{"id":8028,"date":"2021-04-19T14:20:51","date_gmt":"2021-04-19T13:20:51","guid":{"rendered":"https:\/\/congovirtuel.com\/information\/?p=8028"},"modified":"2021-04-19T14:28:15","modified_gmt":"2021-04-19T13:28:15","slug":"rdc-la-cite-du-fleuve-reve-immobilier-dune-elite-qui-prend-leau-a-kinshasa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/congovirtuel.com\/information\/rdc-la-cite-du-fleuve-reve-immobilier-dune-elite-qui-prend-leau-a-kinshasa\/","title":{"rendered":"RDC : la Cit\u00e9 du fleuve, r\u00eave immobilier d\u2019une \u00e9lite qui prend l\u2019eau \u00e0 Kinshasa","gt_translate_keys":[{"key":"rendered","format":"text"}]},"content":{"rendered":"\n

Pr\u00e9vus pour \u00eatre construits sur des terrains gagn\u00e9s sur le fleuve Congo, les maisons et les immeubles devaient devenir un petit \u00ab Duba\u00ef \u00bb tropical.<\/p>\n\n\n\n

Un r\u00eave immobilier qui prend l\u2019eau, des investisseurs congolais en guerre ouverte contre le g\u00e9rant fran\u00e7ais d\u2019une soci\u00e9t\u00e9 \u00e9tablie aux Bermudes : dix ans apr\u00e8s son lancement, la Cit\u00e9 du fleuve marque l\u2019\u00e9chec d\u2019un projet d\u2019urbanisme haut de gamme \u00e0 Kinshasa, o\u00f9 la fi\u00e8vre des r\u00e9sidences de standing bat son plein \u00e0 c\u00f4t\u00e9 des taudis.<\/p>\n\n\n\n

Les promoteurs de la Cit\u00e9 du fleuve promettaient \u00e0 son lancement il y a dix ans un \u00ab havre de paix \u00bb<\/em> \u00e0 l\u2019\u00e9cart du chaos urbain de la capitale de la R\u00e9publique d\u00e9mocratique du Congo<\/a>, la plus grande ville d\u2019Afrique francophone avec une population estim\u00e9e \u00e0 quelque 17 millions d\u2019habitants.<\/p>\n\n\n\n

Pr\u00e9vus pour \u00eatre construits sur 25 km2 <\/sup>sur des terrains gagn\u00e9s sur le fleuve Congo, les maisons et petits immeubles desservis par des all\u00e9es coquettes avec lampadaires devaient \u00eatre une sorte de petit \u00ab Duba\u00ef de Kinshasa \u00bb<\/em>, affirmait une vid\u00e9o promotionnelle de 2015, parlant de la \u00ab plus belle cit\u00e9 d\u2019Afrique \u00bb<\/em>. Stars de la rumba, banquiers, hommes d\u2019affaires, politiciens affairistes : des nouveaux riches ont investi dans des appartements et des villas, \u00e0 l\u2019\u00e9cart du quartier populaire de Kingabwa.<\/p>\n\n\n\n

M\u00e9gapole en croissance constante, Kinshasa offre un paysage immobilier hypercontrast\u00e9, \u00e0 la mesure des gigantesques \u00e9carts de revenus entre la majorit\u00e9 de la population et une poign\u00e9e de nantis. Des millions de familles y survivent dans des logements exigus expos\u00e9s aux inondations, aux coupures d\u2019eau et d\u2019\u00e9lectricit\u00e9, mal desservis par des routes d\u00e9fonc\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n

Herbes folles et crapauds<\/h2>\n\n\n\n

Mais, dans le m\u00eame temps, des tours d\u2019habitation de plus de vingt \u00e9tages et des r\u00e9sidences de grand standing sortent de terre dans le quartier r\u00e9sidentiel de la Gombe, au bord du fleuve, avec des vues saisissantes sur Brazzaville.<\/p>\n\n\n\n

La Cit\u00e9 du fleuve, qui a \u00e9t\u00e9 \u00e0 l\u2019avant-garde de cette pouss\u00e9e de fi\u00e8vre immobili\u00e8re haut de gamme il y a dix ans, a \u00e9t\u00e9 initi\u00e9e par Mukwa Investments, une soci\u00e9t\u00e9 domicili\u00e9e dans le paradis fiscal des Bermudes, ayant pour g\u00e9rant le Fran\u00e7ais Robert Choudury. Au sens propre, le projet b\u00e2ti a tr\u00e8s vite pris l\u2019eau, avec des inondations r\u00e9guli\u00e8res en saison des pluies, comme en d\u00e9cembre\u00a02020.<\/p>\n\n\n\n

En ce d\u00e9but d\u2019ann\u00e9e 2021, une dizaine de constructions inachev\u00e9es sont entour\u00e9es d\u2019herbes folles sur ce terrain mar\u00e9cageux et des crapauds barbotent dans des piscines remplies \u00e0 l\u2019eau de pluie, a constat\u00e9 l\u2019AFP. Sur le site, des poubelles d\u00e9bordent, pour le plus grand bonheur des mouettes. Dans certains appartements, les traces d\u2019humidit\u00e9 sont visibles avec des moisissures sur les murs et plafonds.<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Les complaintes des habitants sont \u00e0 l\u2019unisson : \u00ab Rien ne va ici, m\u00eame l\u2019eau qui coule dans les robinets est impropre \u00e0 la consommation \u00bb<\/em>, \u00ab l\u2019\u00e9lectricit\u00e9 co\u00fbte le double du tarif de la SNEL <\/em>[Soci\u00e9t\u00e9 nationale d\u2019\u00e9lectricit\u00e9] \u00bb<\/em>, \u00ab je n\u2019en peux plus \u00bb<\/em>\u2026<\/p>\n\n\n\n

Une eau impropre \u00e0 la consommation<\/h2>\n\n\n\n

Le pr\u00e9sident du syndic des propri\u00e9taires, Serge Kasanda, d\u00e9plore la d\u00e9pr\u00e9ciation des biens : \u00ab Les loyers qui co\u00fbtaient 2 500 dollars sont aujourd\u2019hui \u00e0 1 000 dollars et m\u00eame moins. \u00bb <\/em>L\u2019homme d\u2019affaires congolais de 56 ans d\u00e9nonce des retards de livraison : \u00ab J\u2019ai achet\u00e9 un appartement \u00e0 185 000 dollars en novembre 2018 qui devrait m\u2019\u00eatre livr\u00e9 trois mois apr\u00e8s. Mais jusqu\u2019\u00e0 \u00e0 ce jour, cela ne m\u2019a pas encore \u00e9t\u00e9 livr\u00e9. \u00bb<\/em><\/p>\n\n\n\n

Le syndic a envoy\u00e9 un \u00ab m\u00e9mo \u00bb<\/em> au pr\u00e9sident de la R\u00e9publique en f\u00e9vrier pour d\u00e9noncer l\u2019eau impropre \u00e0 la consommation, les probl\u00e8mes d\u2019\u00e9vacuation des ordures\u2026 en estimant qu\u2019il fallait 50 millions de dollars pour rembourser les dettes, r\u00e9habiliter le site et les b\u00e2timents et am\u00e9nager de nouveaux espaces par remblaiement.<\/p>\n\n\n\n

Les propri\u00e9taires ont demand\u00e9 l\u2019arrestation du g\u00e9rant fran\u00e7ais Robert Choudury, qu\u2019ils accusent de tous leurs maux. Joint par l\u2019AFP en Afrique du Sud, Robert Choudury accuse en retour les Congolais d\u2019\u00eatre de mauvais payeurs.<\/p>\n\n\n\n

Au bout de dix ans, sur un total de 450 appartements, \u00ab seuls 15 % des clients ont pay\u00e9 la totalit\u00e9 tout de suite dans les semaines qui ont suivi la signature du contrat. 65 % des gens ont pay\u00e9 en six ans au lieu de deux ans <\/em>[comme convenu] et 20 % de gens n\u2019ont jamais fini de payer \u00bb<\/em>, se d\u00e9fend M. Choudury. \u00ab J\u2019ai perdu 4 millions de dollars en dix ans \u00bb<\/em> pour couvrir la fourniture \u00e9lectrique, ajoute l\u2019homme d\u2019affaires fran\u00e7ais, accusant \u00ab des g\u00e9n\u00e9raux et des ministres qui refusent de payer \u00bb<\/em>. Il reconna\u00eet qu\u2019il existe \u00ab 30 appartements non livr\u00e9s. Mais 18 sont en cours de finition \u00bb.<\/em><\/p>\n\n\n\n

L\u2019homme d\u2019affaires affirme avoir \u00ab sign\u00e9 un accord avec des partenaires chinois \u00bb<\/em> pour reprendre le projet de la Cit\u00e9 du fleuve sans plus de d\u00e9tails. Et annonce un projet similaire \u00e0 la Cit\u00e9 du fleuve \u00e0 Lubumbashi, capitale \u00e9conomique du pays dans le sud-est.<\/p>\n\n\n\n

Le Monde avec AFP<\/strong><\/p>\n","protected":false,"gt_translate_keys":[{"key":"rendered","format":"html"}]},"excerpt":{"rendered":"

Pr\u00e9vus pour \u00eatre construits sur des terrains gagn\u00e9s sur le fleuve Congo, les maisons et les immeubles devaient devenir un petit \u00ab Duba\u00ef \u00bb tropical. Un r\u00eave immobilier qui prend l\u2019eau, des investisseurs congolais en guerre ouverte contre le g\u00e9rant fran\u00e7ais d\u2019une soci\u00e9t\u00e9 \u00e9tablie aux Bermudes : dix ans apr\u00e8s son lancement, la Cit\u00e9 du fleuve marque l\u2019\u00e9chec d\u2019un projet d\u2019urbanisme haut de gamme \u00e0 Kinshasa, o\u00f9 la fi\u00e8vre des r\u00e9sidences de standing bat son plein \u00e0 c\u00f4t\u00e9 des taudis. 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